image

Những điều cần biết khi xây nhà – Đừng xây nhà nếu bạn chưa nắm 11 lưu ý này

Những điều cần biết khi xây nhà rất quan trọng. Bởi làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất trong một đời người. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu biết và có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, ngoại trừ các nhà chuyên môn.

Và, có rất nhiều gia chủ bắt tay ngay vào làm nhà mà chưa có hiểu biết tối thiểu về xây dựng. Điều này sẽ dễ dẫn đến sự mệt mỏi, lúng túng trong quá trình thi công, gặp nhiều khó khăn và cảm thấy không tin tưởng ai. Hậu quả là dù nhà xây xong nhưng lại cảm thấy không như ý, và có quá nhiều khoản phát sinh không đáng có.

Các thông tin về xây dựng thì được biên soạn, hay giải đáp cho những người có trình độ nhất đinh, không phải ai cũng đọc hay hiểu được hết.

Chỉ dẫn bằng miệng, thì không thể bao quát hết các công việc, và thường gặp khó khăn mới tìm biện pháp giải quyết.

những điều cần biết khi xây nhà từ A-Z

Chính vì vậy, xây dựng SNC xin gửi đến quý gia chủ các thông tin kiến thức kỹ thuật cơ bản, và những điều cần biết khi xây nhà. Nhằm giúp quý gia chủ hiểu được:

  • Nguyên lý xây dựng, từ đó có danh sách lưu ý, check list lập kế hoạch trước. Có quyết định đúng đắn cho những người, những đơn vị thực hiện yêu cầu của mình.
  • Tự trang trí, không gian, màu sắc, bố trí, sắp xếp hoàn thiện ngôi nhà
  • Trang bị vật dụng tốt hơn, sử dụng ảnh sáng có hiệu quả, hợp lý, tiết kiệm mà an toàn cao
  • Có kiến thức chăm sóc bảo dưỡng ngôi nhà để thời gian, hiệu suất sử dụng cao hơn.

1. Tiêu chuẩn cho nhà, gia chủ cần nhớ

Theo Corbusier, người đặt nền móng cho nền kiến trúc hiện đại, đã định nghĩa rằng: “Ngôi nhà là cỗ máy để ở”. Thời đại ngày nay, quan niệm về ngôi nhà tiện nghi, phục vụ cho những nhu cầu sinh hoạt của con người vẫn còn nguyên giá trị.

Và đặc biệt hiện nay, ngôi nhà không còn quá bức xúc về “mặt tiền kinh doanh”, những không gian như phòng vệ sinh, khu cầu thang, căn bếp, nơi sinh hoạt chung của gia đình, những diện tích phụ theo quan niệm trước kia được quan tâm hơn.

Các khu vực thông thoáng, chiếu sáng, nhiều cây xanh cũng được đầu tư đúng mực.

1.1. Để được coi là căn nhà hiện đại, theo quan niệm hiện nay, căn nhà phải đạt những tiêu chuẩn sau

  • Tiêu chuẩn về sự khép kín: Là căn nhà có thể sử dụng hoàn toàn, không phải sử dụng chung các diện tích phụ
  • Tiêu chuẩn về sự riêng biệt: Các phòng sử dụng theo chức năng riêng như phòng bếp, phòng ngủ, vệ sinh, phòng khách, làm việc.
  • Tiêu chuẩn về sự thông thoáng: Không khí phải được lưu thông tự nhiên
  • Tiêu chuẩn về sự tiện nghi: Bố trí hợp lý, trang thiết bị tốt
  • Tiêu chuẩn về ánh sáng: Được chiếu sáng tự nhiên và nhân tạo tốt.

Và theo định nghĩa của Tổ chức Y tế Thế giới WTO: Một ngôi nhà lý tưởng và “Một ngôi nhà khỏe mạnh”. Nghĩa là nơi mà con người sống trong đó, luôn lôn phải khỏe mạnh về thể xác lẫn tinh thần.

Những điều cần biết khi xây nhà dành cho gia chủ: bức tường bằng than gỗ giúp lọc bụi và tiếng ổn

Corn Wall công trình nổi tiếng tại Singapore với bức tường bằng than gỗ giúp lọc bụi và tiếng ồn. Nhằm tạo môi trường sống trong lành và yên tĩnh nhất

1.2. Ngôi nhà phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản sau:

  • Không bị ô nhiễm bởi các hóa chất.
  • Phải có các yếu tố tạo sự thoáng khí, thải chất ô nhiễm ra khỏi nhà, thanh lọc không khí thường xuyên
  • Nhà bếp phải thoát khí tốt, hút khỏi và các chất khí thải khác
  • Nhiệt độ phòng ở mức ổn định, trong vòng 17-27 độ C
  • Nồng độ khí Cacbonic thấp dưới 1000 ppm
  • Độ ẩm trong phòng ở mức 40-70 %
  • Nồng độ bụi lơ lửng thấp hơn 0,15 mg/m3
  • Độ ồn nhỏ hơn 50bB

2. Những điều cần biết khi xây nhà: Các yếu tố kỹ thuật CƠ BẢN gia chủ cần biết trước khi xây nhà  

3. Cấu trúc ngôi nhà và kích thước tối thiểu của lô đất để xây dựng nhà ở gia đình

4. Những khái niệm về bản thiết kế gia chủ cần biết

Để hiểu về cách đọc bản vẽ, thành phần của một bộ hồ sơ thiết kế như:

  • Các bản vẽ thiết kế kiến trúc
  • Các bản vẽ kết cấu, các bản vẽ cấp điện
  • Các bản vẽ cấp nước
  • Các bản vẽ thoát nước
  • Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng.

Và các ký hiệu trong bảng vẽ cũng là một trong những điều cần biết khi xây nhà, mà gia chủ cần tham khảo qua

5. Tìm hiểu một số thuật ngữ cơ bản trong xây dựng

6. Các thủ tục tiền xây dựng ở khâu thiết kế nhà gia chủ cần biết

6.1. Những điều cần biết khi xây nhà ở khâu thiết kế nhà:

  • Tìm hiểu về cách làm việc với Kiến trúc sư
  • Khảo sát về địa chất công trình
  • Xác định phương án mặt bằng tối ưu
  • Thiết kế chính thức

6.2. Khâu chuẩn bị thi công:

Trong danh sách những điều cần biết khi xây nhà ở khâu chuẩn bị thi công, chắc chắn gia chủ sẽ rất đau đầu ở khâu chọn lựa nhà thầu và hợp đồng thi công. Phải làm sao để chọn lựa đúng nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và có tâm, giữa rất nhiều nhà thầu hiện nay trên thị trường? Nên chọn hình thức làm việc nào với nhà thầu? Và hợp đồng thi công có những gì, nên lưu ý gì? 

Mời quý gia chủ xem thêm tại đây:

6.3. Các lưu ý về xin phép xây dựng 

Ở bài viết lưu ý về xin phép xây dựng, Xây dựng SNC sẽ chia sẻ giấy phép xây dựng là gì, hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì

Lưu ý về thủ tục đất đai: Như thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất,

Lưu ý về xin phép xây dựng nhà ở: Như những trường hợp phải xin phép, hồ sơ xin cấp phép xây dựng và Những thuật ngữ

7. Chọn mua vật liệu và chọn mua thiết bị.

7.1. Chọn mua vật liệu – Cực kỳ quan trọng trong những điều cần biết khi xây nhà

Vật liệu là cái cốt lõi của ngôi nhà. Vật liệu tốt giúp ngôi nhà của Quý gia chủ “bền vững theo thời gian”. Nhiều gia chủ chỉ chú trọng đến mặt ngoài mà bỏ quên cái cốt lõi này, hay mặc kệ Nhà thầu sử dụng vật tư, hay ham rẻ,… đều dễ dẫn đến tình trạng vừa thi công xong nhà thì đẹp, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn sau tường đã nút, nhà xuống cấp.

Xem thêm Quy trình chuẩn bị trước khi thi công: Hướng dẫn chọn mua vật liệu xây dựng phần thô 

Xem thêm Quy trình chuẩn bị trước khi thi công: Hướng dẫn chọn mua vật liệu hoàn thiện

 

những điều cần biết khi xây nhà: chọn mua vật liệu

7.2. Chọn mua thiết bị

Xem thêm:  Kinh nghiệm chọn mua thiết bị vệ sinh

Xem thêm: Hướng dẫn chọn mua thiết bị điện

Xem thêm: Hướng dẫn chọn mua thiết bị nước

Xem thêm: Hướng dẫn chọn mua thiết bị bếp

8. Hiểu về quy trình thi công

8.1. Theo dõi thi công

Giai đoạn thi công là phần việc của Nhà thầu, nhưng cần có sự theo dõi sát sao của Quý Gia chủ, gia chủ có thể giám sát trực tiếp hoặc thuê kỹ sư giám sát. Gia chủ cũng rất cần thiết hiểu rõ về giai đoạn này, để đảm bảo và yên tâm về chất lượng công trình.

Xem thêm: Theo dõi thi công phần xây thô cần lưu ý những gì

Xem thêm: Theo dõi thi công phần hoàn thiện cần lưu ý những gì

8.2. Giai đoạn hoàn công và bảo hành và những điều cần biết

Xem thêm: Lập hồ sơ hoàn công, các điều kiện bảo hành

8.3. Trang trí nội thất

Các chi tiết trang trí có màu sắc đẹp, có hình dáng và tỷ lệ hài hóa với kiến trúc, với những bộ phận mà nó có nhiệm vụ trang trí tôn lên vẻ đẹp của vật liệu hoàn thiện bề mặt không thể tách rời công trình. Chính vì vậy, chúng phải được quan tâm đến từ trước, không phải là một chi tiết nghịch chỗ, làm phá vỡ bố cục chung.

Ví dụ, một bộ rèm cửa có thể có nhiều tầng lộng lẫy, nhưng sẽ không phù hợp với ngôi nhà có trần thấp, với mọi đồ đạc đều hiệu đại khỏe khắn…

Ngoài ra, còn có những lưu ý về bố trí mặt bằng, giường ngủ, tủ tường, lưu ý tận dụng tối đa các không gian khuất như hốc tường, bên dưới đệm ghế sô pha, dưới gầm cầu thang…

Để tham khảo đầy đủ các lưu ý bố trí trang trí nội thất, gia chủ xem thêm tại đây

Những điều cần biết khi xây nhà: Trang trí nội thất

Những điều cần biết khi xây nhà: Trang trí nội thất cần lưu ý những gì

8.4. Bố trí ngoại thất

Cây xanh, bố trí vườn nước là một trong những điều cần biết khi xây nhà. Một hồ nước nhỏ cũng đem đến tác dụng giảm nhiệt độ không khí. Vậy gia chủ cần lưu ý những gì để cải thiện môi trường sinh hoạt của mình, biến ngôi nhà trở thành nơi thư giãn hoàn hảo?

Xây dựng SNC gửi đến quý gia chủ những lưu ý cần biết về Bố trí ngoại thất trước khi xây nhà

9. Những kiến thức về quản lý gia chủ cần lưu ý – Không thể thiếu trong list những điều cần biết khi xây nhà

9.1. Giám sát thi công và các lưu ý

Xem thêm: Các lưu ý về Giám sát thi công

9.2. Các lưu ý về định mức sử dụng vật tư

Xem thêm: Các lưu ý về đinh mức sử dụng vật tư

9.3. Những điều cần biết về quyết toán công trình

Xem thêm: Các lưu ý về Quyết toán để giảm tối đa phát sinh và những điều cần biết trong giai đoạn bàn giao công trình

9.4. Bảo trì và duy tu căn nhà

Xem thêm: Bảo trì duy tu căn nhà gồm có những gì

10. Phong thủy trong quan niệm hiện đại

10.1. Các quan niệm chủ yếu, các yếu tố ngoại cảnh và yếu tố nội thất

Phong thủy trong xây dựng là một hệ thống quan niệm, nhằm xem xét đánh giá cảnh quan để xác định tối ưu địa điểm một công trình kiến trúc. Đó là nghệ thuật chọn đặt nền công trình và bố cục công trình được truyền tụng qua nhiều thế hệ.

Vậy, những quan niệm chủ yếu của phong thủy là gì? Các yếu tố ngoại cảnh nào gia chủ cần lưu ý khi xây nhà? 

Xem thêm: Phong thủy các yếu tố nội thất gia chủ cần biết. 

10.2. Các kích thước dùng trong xây cất

Có 2 loại thước dùng trong xây cất, là Thước Lỗ Ban Trung Quốc và Cây Thước Tầm Việt Nam

10.3. Nghi lễ trong việc xây cất

Ngày xưa, xây nhà được coi là việc quan trọng của cả đời người, nên có rất nhiều nghi thức được tiến hành trong quá trình xây dựng. Việc tiến hành các lễ này như thế nào, sẽ còn phụ thuộc vào phong tục tập quán, điều kiện sinh sống của Gia chủ, thời điểm tiến hành…

Thậm chí, ở các công ty hay tập đoàn xây dựng lớn thì các nghi lễ này là không thể thiếu!

Và ở bài viết các nghi lễ trong việc xây cất tại đây, Xây dựng SNC sẽ giới thiệu chi tiết một số lễ thông thường nhất như Lễ động thổ, lễ phạt mộc, Lễ cất nóc, Lễ cài sào, Lễ an thổ, Lễ động sàn, Lễ an cư

11. Sau bao lâu mới nên dọn vào ở khi hoàn tất xây nhà?

Sau khi việc xây nhà hoàn tất, thì một trong những điều cần biết khi xây nhà quan trọng, là gia chủ và các thành viên trong gia đình KHÔNG NÊN VÀO Ở NGAY. Vì các chất hữu cơ có hại trong thành phần vật liệu chưa kịp khô hết, sẽ có ảnh hưởng đến sức khỏe của người trong gia đình.

Và một điều gia chủ cần lưu ý, là bề mặt ngoài có thể khô, nhưng bên trong tường vẫn còn một độ ẩm nhất định. Nhất là lớp sơn tưởng, sơn cửa phải sau hàng tháng mới khô hết.

Chính vì vậy, gia chủ cần thời gian tối thiểu là 2 tuần lễ mới nên dọn vào ở. Trong trường hợp trời ẩm, mưa nhiều, thời gian phải lâu hơn. Và khi vào ở, không nên đóng kín cửa phòng mà cần để thông thoáng một thời gian.

Hãy hình dung ngôi nhà trong tương lai của mình như thế nào

Chắc chắn rằng, quý gia chủ muốn ngôi nhà của mình khi xây xong phải đẹp, bền vững. Không chỉ phù hợp ở đời của mình, mà còn cả cho con cháu về sau. Chính vì vậy, để khỏi lạc hậu thì căn nhà phải có giá trị sử dụng lâu dài, hiện đại, đáp ứng tốt khả năng mở rộng, phát triển hay thay đổi. Vì vậy, quý gia chủ hãy thử hình dung về ngôi nhà mình trong tương lai cũng rất cần thiết và là điều bổ ích!

Xu hướng kiến trúc hiện đại ngày nay quan tầm nhiều đến việc tổ chức không gian có hiệu quả, tiết kiệm và hợp lý. Đã không còn nhiều những chi tiết trang trí rườm rà, những mặt tiền cầu kỳ hay sảnh cuốn, hay những trang bị chỉ để phô trương.

Ngôi nhà tập trung nhiều công năng trong một thiết bị, đồ đạc được thiết kế gọn nhẹ và tiện nghi hơn, nhằm tiết kiệm tối đa không gian.

Quý khách có thể hỏi cho rõ thêm về những điều cần biết khi xây nhà, quý khách vui lòng liên hệ số hotline 093 76 73 726 (Kỹ sư Hùng Anh). Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc của gia chủ từ những điều cần biết khi xây nhà, cho đến phong thủy, hình dáng, phong cách. 

BÌNH LUẬN

  • huynh
    cam on ky su cac thong tin rat co ich trong viec xay nha.
    Trả lời 12 Tháng Mười, 2020
Chúng tôi là đơn vị Thiết kế và Thi công Nhà Phố hiện đại. Các tác phẩm của chúng tôi mang vẻ đẹp tinh tế, vững chắc, hài hòa phù hợp phong thủy nhà ở, với mong muốn đem đến không gian sống trọn vẹn nhất cho khách hàng.
Mặt đứng kiến trúc nên thiết kế mỗi tầng khác nhau để không gây nhàm chán nhưng tổng thể căn nhà phải đồng bộ, tất cả các công trình mang phong cách đặc trưng của ngườii thiết kế. Thiết kế kiến trúc phải mang tính thực dụng sắp xếp các hình khối một cách khoa học thẩm mỹ kết hợp với việc sử dụng vật liệu phù hợp cho từng công trình.

MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP

BÀI VIẾT NÊN XEM

VỀ SNC - HỒ SƠ NĂNG LỰC

image

Liên hệ tư vấn miễn phíCHÚNG TÔI LUÔN ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TRONG MỌI CÔNG TRÌNH

Hotline 0937673726 Facebook Zalo
Đăng ký tư vấn
Miễn phí